Kiedy potrzebujesz decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (DUŚ)?
Praktyczny przewodnik dla inwestorów i przedsiębiorców
Planujesz inwestycję? Budowę hali, zakładu produkcyjnego, magazynu? A może modernizujesz istniejącą instalację?
Zanim złożysz wniosek o pozwolenie na budowę, może się okazać, że musisz uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (tzw. decyzję środowiskową lub DUŚ). To kluczowy dokument w procesie inwestycyjnym, którego brak może skutkować wstrzymaniem inwestycji.
🧾 Czym jest decyzja środowiskowa?
To formalne rozstrzygnięcie administracyjne, które określa, czy dana inwestycja może być realizowana z poszanowaniem przepisów ochrony środowiska. Wydaje ją najczęściej wójt, burmistrz lub prezydent miasta – a w niektórych przypadkach regionalny dyrektor ochrony środowiska.
📌 Kiedy decyzja środowiskowa jest wymagana?
Zgodnie z polskim prawem (ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku…), DUŚ jest wymagana dla przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Wyróżniamy dwie grupy:
🟥 1. Przedsięwzięcia mogące ZAWSZE znacząco oddziaływać na środowisko – DUŚ OBOWIĄZKOWA
Przykłady:
- Elektrownie, spalarnie, duże zakłady przemysłowe
- Wysypiska odpadów
- Fermy przemysłowe (np. powyżej 210 DJP świń)
🟧 2. Przedsięwzięcia mogące POTENCJALNIE znacząco oddziaływać – decyzja wydawana PO SCREENINGU
Przykłady:
- Myjnie samochodowe
- Stacje paliw
- Składy odpadów
- Budowa hal magazynowych
- Obiekty handlowe powyżej 2 000 m²
W takich przypadkach organ analizuje wniosek i decyduje, czy DUŚ jest potrzebna. To tzw. screening środowiskowy.
🔄 Kiedy DUŚ jest niezbędna w procesie budowlanym?
DUŚ to warunek uzyskania dalszych decyzji:
✅ pozwolenia na budowę
✅ decyzji o warunkach zabudowy (WZ)
✅ pozwolenia zintegrowanego
✅ pozwolenia wodnoprawnego
Jeśli Twoja inwestycja jej wymaga, żaden urząd nie wyda Ci pozwolenia, dopóki nie dostarczysz decyzji środowiskowej.
📂 Co trzeba przygotować do wniosku o decyzję środowiskową?
Najczęściej:
- Kartę informacyjną przedsięwzięcia (KIP) lub raport oddziaływania na środowisko (ROŚ)
- Mapy lokalizacyjne
- Dane o przewidywanym wpływie inwestycji na środowisko
- Informacje o zastosowanych zabezpieczeniach
⏳ Ile trwa uzyskanie DUŚ?
Z doświadczenia:
🟡 Projekty niewielkie (np. hale magazynowe) – ok. 3–6 miesięcy
🔴 Inwestycje z pełnym raportem środowiskowym – nawet 9–12 miesięcy
⚠ Co grozi za brak decyzji środowiskowej?
Jeśli rozpoczniesz inwestycję bez wymaganej DUŚ, możesz:
- Nie uzyskać pozwolenia na budowę
- Dostać nakaz wstrzymania robót
- Zapłacić kary administracyjne
- Stracić czas i pieniądze
✅ Potrzebujesz decyzji środowiskowej? Pomożemy Ci ją uzyskać!
Od lat pomagamy firmom z różnych branż – od kosmetycznej, przez logistyczną, aż po przemysłową – w przygotowaniu dokumentacji środowiskowej i reprezentacji przed urzędami.
📞 Skontaktuj się z nami – sprawdzimy, czy DUŚ jest potrzebna w Twoim przypadku i przeprowadzimy Cię przez cały proces.
👉 Zadzwoń lub napisz: 889-248-705